Jamin Kharedi Vikri : महाराष्ट्र शासनाने दस्त नोंदणीसंदर्भात नवे परिपत्रक जारी केले आहे. One State One Registration योजनेअंतर्गत 1 मे 2025 पासून नवीन नियम लागू. जमिनीच्या फसवणुकीपासून वाचण्यासाठी शासनाची महत्त्वाची पावले जाणून घ्या.”
महाराष्ट्र शासनाने दस्त नोंदणी प्रक्रियेत होणाऱ्या गैरप्रकारांवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी एक महत्त्वपूर्ण परिपत्रक जाहीर केले आहे. “एक राज्य, एक नोंदणी” (One State One Registration) योजनेअंतर्गत 1 मे 2025 पासून राज्यातील कुठल्याही दुय्यम निबंधक कार्यालयात दस्त नोंदणी करण्याची मुभा देण्यात आली आहे. मात्र या प्रक्रियेत होत असलेल्या फसवणुकीला आळा घालण्यासाठी महसूल विभागाने नवीन मार्गदर्शक सूचना जारी केल्या आहेत.
एक राज्य, एक नोंदणी” म्हणजे काय? | Jamin Kharedi Vikri
महाराष्ट्र शासनाने दस्त नोंदणी सुलभ आणि पारदर्शक करण्यासाठी “One State One Registration” योजना लागू केली आहे. या योजनेंतर्गत, नागरिक आता आपल्या जिल्ह्यातील कोणत्याही निबंधक कार्यालयात खरेदी-विक्री दस्त नोंद करू शकतील.
है पन वाचा : शेतजमीन खरेदीसाठी मिळणार ₹5 लाखांपर्यंत अनुदान | शेतजमीन खरेदी अनुदान योजना 2025-26 सुरू
✅ अंमलबजावणीची तारीख: 1 मे 2025
शासनाच्या निदर्शनास आलेले प्रमुख गैरप्रकार
महसूल विभागाच्या अहवालानुसार दस्त नोंदणीच्या प्रक्रियेत खालीलप्रमाणे अनेक गंभीर गैरप्रकार उघडकीस आले आहेत:
बनावट व्यक्ती उभी करून दस्त नोंदणी करणे
मृत व्यक्तीला जिवंत दाखवून जमीन विकणे
डोंगरी भागातील शेतकऱ्यांच्या जमिनीची फसवणूक
कुटुंबातील हिस्सा निश्चित नसतानाही एका भावाने संपूर्ण मालमत्ता विकणे
सामायिक मालकीच्या इमारतीतील एकट्याने फ्लॅट विकणे
रेरा नोंदणीकृत नसलेल्या अनधिकृत फ्लॅट्स / प्लॉट्स विकणे
सातबारावर इतर अधिकारात सरकारचे नाव असूनही दस्त नोंदणी करणे
भूसंपादनाची सरकारी नोटीस असतानाही जमिनीची नोंदणी
धर्मादाय संस्थेच्या जमिनी बेकायदेशीररित्या भाड्याने देणे / विकणे
देवस्थानच्या नावावर असलेल्या जमिनी पुजाऱ्यांनी स्वतःच्या नावावर करून विकणे
अडाणी व निरक्षर लोकांचा फायदा घेऊन मोबदला नोंदवलेला नसणे
योग्य मुद्रांक न वापरता दस्त नोंदणी करून महसूल बुडवणे
सहकारी गृहरचना संस्थांमध्ये साईड मार्जिन, कॉमन पार्किंग, बेसमेंट विक्री
सोसायटीचे चेअरमन व सेक्रेटरी विकासकांसोबत संगनमत करून बेकायदेशीर विक्री करणे
शासनाच्या नव्या परिपत्रकातील सूचना | Jamin Kharedi Vikri
राज्य सरकारने दस्त नोंदणीतील फसवणूक रोखण्यासाठी खालील महत्त्वाच्या सूचना दिल्या आहेत:
प्रत्येक दस्त नोंदणीच्या वेळी ओळख पटविणे अनिवार्य
ज्या जमिनीवर सरकारचा हस्तक्षेप / नोटीस आहे, त्यांची नोंदणी रोखणे
धर्मादाय संस्था, देवस्थान जमिनी यांच्याबाबतीत केवळ अधिकृत विश्वस्त किंवा परवानाधारक व्यक्तीच नोंदणी करू शकतील
नियमबाह्य विकासक, बेकायदेशीर प्रकल्पांपासून ग्राहकांनी सावध राहावे
कागदपत्रात मिळकतीचे स्पष्ट विवरण आणि मोबदला स्पष्टपणे नमूद करणे आवश्यक
सहकारी संस्था किंवा सोसायटीमध्ये कॉमन स्पेस / पार्किंग / टेरेस / बेसमेंट विक्री थांबवावी
नागरिकांनी घ्यावयाची काळजी:
दस्त नोंदणी करताना दस्त पूर्ण वाचावा आणि ओळख पटवूनच सह्या कराव्यात
रेरा नोंदणीकृत प्रकल्पच निवडावेत
मोबदला चेक / DD स्वरूपात घेतल्याची पावती घ्यावी
मुद्रांक शुल्क योग्य पद्धतीने भरले आहे का याची खात्री करावी
शासकीय अधिसूचना, मालकी हक्क, जमिनीवरील प्रकल्प स्थिती यांचा अभ्यास करूनच पुढे जावे
निष्कर्ष – Jamin Kharedi Vikri
“एक राज्य, एक नोंदणी” ही योजना नागरिकांसाठी नक्कीच उपयुक्त आहे. मात्र दस्त नोंदणी करताना योग्य ती काळजी घेणे, आवश्यक कागदपत्र तपासणे आणि अधिकृत व्यक्तीकडून व्यवहार करणे गरजेचे आहे. शासनाने जारी केलेले परिपत्रक जमिनीच्या फसवणुकीला आळा घालण्यासाठी महत्त्वाचे पाऊल आहे.
🏷️ टॅग्स:
#JaminKharediVikri #MaharashtraLandRegistration #OneStateOneRegistration #महसूलविभाग #दस्तनोंदणी #LandFraud #खरेदीविक्रीपरिपत्रक